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潘清:“独角兽”时代来临 热潮尚需冷思考

2019-05-27 16:00 来源:寻医问药

  潘清:“独角兽”时代来临 热潮尚需冷思考

    但现实真残酷。台“气象局”说,6月即使梅雨来了,若雨量未达正常,仍可能出现空梅,导致缺水、干旱。

与会台湾人士在接受采访时表示,习近平总书记在年会开幕式上的主旨演讲体现了中国大陆扩大开放、推动经济全球化进程的充分自信与高度诚意,习总书记对台讲话充满“两岸一家亲”的温情。(责编:李阿茹娜(实习生)、刘洁妍)

  它公布的数据显示,民进党的支持度从2016年6月的过半,一路下滑到如今的28%,形同腰斩。台东县长黄健庭表示,很高兴“台湾·浙江文化节”来到台东举办活动,浙江的吴越文化历史悠久、丰富多彩,此次活动是送给台东人民的礼物。

  蔡英文权力大到如此随心所欲,却无法为她博得民心,主要在她不知造福兴利,却严重破坏了台湾的民主根基。他接着说,台湾劳工低薪、过劳问题严重,加上外资又不来投资,逼得许多人才放弃半导体学术研发等梦想,“小吃现在就像是台湾经济垂死的最后一口气,当这一口气咽下后,台湾的未来会是什么样子?”根据台湾“财政部”先前统计,住宿餐饮业2016年开业比重达%,连续5年超过1成,但歇业比重高达%,在8大主要行业类别中首称冠。

文章表示,全球范围大学间的竞争激烈,岛内大学在资源相对不足下竞争力倒退,加上民进党当局“拔管”造成龙头大学台大受重创,许多高中毕业生萌生到大陆读大学,为未来找寻更大舞台。

  党内高层也指出,既然是征召,就没有比照2014年两阶段民调,也就不存在与柯文哲进行两阶段民调的情况。

  民进党至今对是否继续和柯文哲“合作”还忸怩作态,说穿了,也是看清期望“台独”成势已无可能。”  在香港回归祖国20周年之际,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平莅临香港,出席庆祝香港回归祖国20周年大会暨香港特别行政区第五届政府就职典礼并对香港特别行政区进行视察。

    ■新时代的要求:坚持初心行稳方致远  习近平在回归20周年之际视察香港时,即强调“谋划未来”。

    挣脱了“台独”意识捆绑的台湾同胞,已经意识到两岸关系不仅是政治关系,也关系到自己的生活。比如,此次获得山东省劳动模范称号的刘竹承,1997年便来到大陆,经商的同时积极资教助学。

    台湾明台高中校长林垂益接受媒体采访时则表示,岛内政治恶斗削弱了社会的动能,让经济无法大步成长。

  陆委会日前表示,将严格审查大陆各级政府官员及相关人士来台。

  随着炎炎夏日的临近,台湾将接受更为严峻的水电考验。为何?因为日本通晓“一中原则”的分量,同时吃定了台湾。

  

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北京楼市最严调控季:有投机者被套牢300万

2019-05-27 07:24 | 新京报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:待记者报出一位男销售员名字后,一位女士走过来说那位男销售员今天调休,由她来接待。当记者问及五一期间看房情况如何时,该销售员表示,受系列新政影响,很冷清。

5月1日,位于东五环外的万科某售楼处略显冷清,看房客不足销售人员的1/6。新京报记者 金彧 摄

5月1日,位于东五环外的万科某售楼处。新京报记者 金彧 摄

五月一日午后,气温已经26℃,位于东五环外的万科某售楼处却略显冷清,看房客不足销售人员的1/6。

待记者报出一位男销售员名字后,一位女士走过来说那位男销售员今天调休,由她来接待。当记者问及五一期间看房情况如何时,该销售员表示,受系列新政影响,很冷清。

这或源于短短两月内,北京持续推出了超过7项重磅措施“刷屏”楼市调控。

5月1日起,北京部分银行再次上调了房贷利率。

这并非孤立现象,近期多个热点城市为了抑制不断蹿升的房价和投机空间,已出台多项调控政策。4月28日,无锡市政府办公室出台新政策,决定即日起加强市区商品住房价格管理,商品房价格备案后1年内不得调高。据最新报道,上海多家银行将首套房贷利率进行上调。

两个月以来,投机炒作的空间是否真正得到了抑制?房价是否真正趋稳?新京报记者日前走访了多地楼盘、中介、买房者和专家,试图还原现阶段真正的房地产市场。

记者发现,北京二手房4月平均成交价下滑6.8%,网签量同比下滑36%,买房者“底气”硬了,不再担心卖房者坐地起价了,相反,他们感觉价格正在松动,并不急于出手;很多卖房者心理预期变了,有的已降价10%急于出手;中介在“金三银四”以往最忙时间进入了“不太忙”的状态,有的中介门店佣金下滑了三成。

价格松动 京二手房4月成交均价降6.8%

上述万科售楼处人员表示,3·17新政之后,很多不符合购房资格或者首付款骤增的买房者也就懒得过来询问了,同时,5月1日起首套房房贷利率回到基准,二套房房贷利率上浮20%,也严重挫伤购房者的积极性。

包括3·17新政,北京3月份楼市已连出超过7大招升级调控,4月底,北京部分银行再次上调了房贷利率。这让市场悄然转变。

中国房地产协会的数据显示,调控升级,房贷收紧后,北京各城区房价均出现不同程度的回调。以西城区为例,宏英园、丰融园的二手房报价环比下跌4.95%、5.65%。丽华苑小区、华裕园分别下跌0.42%、0.95%。其中,宏英园房价维持在每平米17.1万元,丰融园房价维持在每平米16.9万元。

邻近玉渊潭公园的车公庄西路某家属院两居室,3·17新政实施前链家网报价为726万,每平米12万,目前该房屋已经降至647万,每平米10.7万元,下降79万。负责该房屋的中介称,“房东换房,诚意出售,价格还可以再谈一谈。”

一位西城区房屋中介表示,自从3·17新政、学区房政策调整后,这一区域楼盘报价出现了普遍下调。该中介称,“部分是炒房业主想要出手回笼资金,房价调控政策让卖房者的心理预期降低。”

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年4月,北京全市二手住宅的挂牌均价为63741元/平米,环比3月下跌6%。同时二手住宅的成交均价为59564元/平米,与3月相比,4月成交均价整体下降了6.8%。

二手房之外,新建商品房也出现价格松动。亦庄开发区又称北京经济技术开发区,介于南五环与南六环之间。链家网中介程鹏告诉新京报记者,3·17新政后,亦庄开发区房价下降了3%到5%,目前70年产权商品房均价在6万-7万元左右。

供求易位 “以往卖家拖,现在天天催买房人”

不仅价格出现了松动,市场整体供求关系发生了转变。

据我爱我家市场研究院统计,“3·17”新政出台之后,北京二手住宅市场的网签量、市场的实际交易量大幅下降。此外,新增房源量增加,新增客户量减少,市场的整体供求关系发生了转变。

上述机构资料显示,4月份,北京全市二手住宅共完成网签16902套,环比3月的25952套减少35%,同比2016年4月的26374套减少36%。

在西城买房群中,一位购房者称,“3月份找业主看房,谈房子的事情,对方并不热心,并且总是拖,谈合同的时候很强硬,摆着爱买不买的态度,现在对方每天一个电话来问进展,态度差别很大。”

上述中介称,从一些小区的成交价来看,部分新房源的挂牌价已经比之前的成交价低,买房者的“底气”硬了,不用担心3月份一天一个价的情况出现。不过,降价并没有让成交量回升,因为贷款收紧,也让一些客户资格受限,无法购买。

在中原地产首席分析师张大伟看来,这一轮调控与此前最大的不同,在于3月26日出台的“商住限购、禁止贷款”的政策,对市场影响较大。

“商办限购一个月,市场成交下跌99%,北京过6万亿资金被彻底冰封,”中原地产研究中心的统计数据显示,商办限购一个月,市场成交量接近零,全面冰冻。

张大伟表示,在过去几个月北京商办类物业每月签约都在3000套以上,预计在2季度有可能快速跌到500套以内。

新京报记者前往大兴义和庄站的泰禾中央广场项目。中原地产数据显示,该项目在3月份大兴商办项目成交排名中,以847套排名第一,超第二名“万科天地”400余套。

由于商住政策改变,不少投资者决定退房。购房者李洋告诉新京报记者,“他们已经组织了数次谈判”。

中介“不太忙” 网点佣金降三成,寻找非限购地新机会

五月一日,我爱我家中介王浩(化名)值班。整整一个上午过去了,没有一个购房者踏进店里。朝阳区方庄地区的链家中介高鹏(化名)最近也不太忙,在刚过去的五一假期,他接待了两拨看房人,但均未成交。

“不太忙”已成为北京房产中介人常态。

3月17日,北京出台“认房认贷”的新政后,房产中介的客户锐减。“没有新来的客户,都是一些老客户,”高鹏说,虽值五一假期,但是来店看房的客户并不多。

“3·17之前,一天一个价格,现在基本没有交易量。以前一个店佣金业绩可以达到200多万,现在达到三五十万就不错了。”高鹏说,3·17新政后,北京又出台了一系列密集的调控政策。“处于观望状态的购房者比较多。”

王浩所在的网点业绩也不佳。“成交量下降了50%以上,以前店里一个月卖30套很正常,四月份才成交了10套,”王浩说,除了购房者出于观望姿态,也有炒房者考虑到新政导致的总收益下降,转而投资其他行业。

此外,一些中介朋友圈显示,“东戴河、燕郊的地产项目,投资潜力巨大”。这或意味着,中介也在放眼非限购区域寻找机会。

不仅是中介,记者走访时看到,某开发商的售楼处,销售员明显比顾客多。

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